Kali ini kita membincangkan apa fungsi LPPEH dan manfaat kepada pembeli, penjual dan Ejen Hartanah.
Apa Fungsi LPPEH
LPPEH adalah singkatan untuk Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah Dan Pengurus Harta. Ia merupakan badan kerajaan yang mengawal selia profesion penilaian, pentaksiran, ejen hartanah dan pengurusan harta di Malaysia. LPPEH bertanggungjawab untuk meluluskan atau menolak permohonan pendaftaran penilai, pentaksir, ejen hartanah dan pengurus harta. Selain itu juga entiti ini menjalankan peperiksaan dan prosiding tatatertib, menetapkan yuran dan anugerah biasiswa, serta memantau kelakuan profesional penilai, pentaksir, ejen hartanah dan pengurus harta. LPPEH juga mempunyai kuasa untuk membuat peraturan-peraturan yang berkaitan dengan profesion tersebut.
Kelebihan kepada Pembeli Hartanah
Dengan adanya Akta 242, pembeli hartanah dapat memastikan bahawa mereka mendapat perkhidmatan yang profesional, telus dan adil dari ejen hartanah yang berdaftar. Ejen hartanah yang berdaftar di bawah Akta 242 perlu mematuhi kod etika dan piawaian amalan yang ditetapkan oleh LPPEH. Ejen hartanah juga perlu mempunyai insurans tanggungan profesional untuk melindungi pembeli hartanah daripada sebarang kerugian atau kemalangan yang mungkin berlaku. Selain itu, pembeli hartanah juga boleh membuat aduan kepada LPPEH sekiranya mereka tidak berpuas hati dengan perkhidmatan ejen hartanah.
Kelebihan kepada Penjual Hartanah
Bagi penjual hartanah, menggunakan perkhidmatan ejen hartanah yang berdaftar di bawah Akta 242 juga memberi banyak faedah. Antaranya adalah ejen hartanah yang berdaftar dapat membantu penjual hartanah dalam proses pemasaran, penilaian, perundingan, perjanjian dan urusan guaman yang berkaitan dengan jual beli hartanah. Ejen hartanah yang berdaftar juga mempunyai akses kepada pangkalan data hartanah dan rangkaian pelanggan yang luas, yang dapat meningkatkan peluang penjualan hartanah.
Seterusnya, penjual hartanah juga akan mendapat perlindungan daripada ejen hartanah yang tidak jujur atau tidak cekap. Akta 242 menetapkan syarat-syarat kelayakan, lesen, yuran dan komisen yang perlu dipatuhi oleh ejen hartanah. Ejen hartanah yang berdaftar juga perlu mengemukakan akaun audit setiap tahun kepada LPPEH untuk memastikan pengurusan wang pelanggan yang betul dan telus.
Kelebihan kepada Ejen Hartanah
Akta 242 juga memberi manfaat kepada ejen hartanah yang berdaftar. Ejen hartanah yang berdaftar akan mendapat pengiktirafan dan kredibiliti yang tinggi di mata pelanggan dan pihak berkuasa. Ejen hartanah juga akan mendapat peluang untuk meningkatkan kemahiran dan pengetahuan mereka melalui kursus latihan dan seminar yang dianjurkan oleh LPPEH. Selain itu juga akan mendapat sokongan dan bantuan dari LPPEH dalam hal-hal berkaitan dengan undang-undang, peraturan, etika dan amalan profesional.
Kesimpulan
Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta 1981 adalah sebuah undang-undang yang penting untuk memastikan kualiti dan integriti profesion penilaian, pentaksiran, ejen hartanah dan pengurusan harta di Malaysia. Akta ini memberi kelebihan kepada pembeli hartanah dan ejen hartanah yang berdaftar. Selain itu juga ianya dapat menjaga kepentingan awam dan mempromosikan industri hartanah yang sihat dan cekap.
Catatan Penulis: Artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat kewangan. Individu perlu berunding dengan pakar kewangan atau perunding hartanah sebelum membuat keputusan pembelian hartanah.
