Ejen Hartanah Berdaftar di Simpang Pulai
Fizah membantu pemilik dan pembeli di Simpang Pulai menguruskan jual beli rumah dan tanah, secara telus dan mudah difahami. Kawasan strategik di selatan Ipoh ini, berhampiran persimpangan Lebuhraya Utara-Selatan dan AEON Station 18, semakin pesat membangun dengan pilihan rumah teres dan kediaman baharu. Fizah uruskan semuanya dari awal sehinggalah kunci sampai ke tangan anda.
Pasaran Hartanah di Simpang Pulai
Rumah teres, banglo & rumah warisan tersedia
Semakan harga pasaran percuma, tiada ikatan
Bantuan penuh geran, pindah milik & loan bank
Simpang Pulai terletak kira-kira 10 kilometer di selatan Ipoh, dalam daerah Kinta, dan dikenali sebagai pintu masuk utama ke Cameron Highlands serta laluan ke Gopeng. Lokasi strategik berhampiran persimpangan Lebuhraya Utara-Selatan menjadikan kawasan ini semakin popular dalam kalangan pembeli rumah.
Kehadiran AEON Station 18 dan pelbagai kemudahan runcit turut menarik lebih ramai penduduk baharu, sekaligus mendorong pembangunan taman perumahan seperti Merawan Indah dan Taman Seri Raia.
Fizah sendiri berpengalaman menguruskan jualan di kawasan ini, faham selok-belok geran, pindah milik dan keadaan pasaran semasa. Bukan sekadar bantu iklankan rumah, tapi bantu anda fikir dan buat keputusan yang betul.
Sama ada nak jual, nak beli, atau sekadar nak tahu dulu harga pasaran hartanah anda di Simpang Pulai, boleh mula dengan hantar satu mesej WhatsApp je.
Turut berkhidmat di kawasan sekitar: Ipoh, Gopeng, Kampar, Batu Gajah, Menglembu
Servis Fizah di Simpang Pulai
Berdaftar LPPEH (REN 68112), di bawah Legacy Real Property Sdn Bhd. Berbincang dahulu, tiada sebarang caj.
Rumah teres, banglo, kondominium dan apartmen di seluruh Ipoh. Dari penilaian harga sampai urusan dengan peguam dan bank.
Bimbingan cari rumah ikut bajet dan lokasi, semakan geran, sampai anggaran kos penuh sebelum anda commit.
Urusan jual beli tanah di Ipoh dan kawasan pinggir bandar, termasuk semakan status tanah dan syarat pindah milik.
Anggaran harga pasaran berdasarkan transaksi sebenar di kawasan anda, percuma dan tanpa sebarang obligasi.
Pencapaian & Pengiktirafan
Sebahagian anugerah dan pengiktirafan yang Fizah terima sepanjang berkhidmat di Perak.
Rumah Berjaya Dijual di Simpang Pulai
Sebahagian rekod jualan sebenar oleh Fizah di Simpang Pulai dan kawasan berhampiran.
Terjual
Terjual
Terjual
Terjual
Terjual
Terjual
Terjual
Terjual
Terjual
Terjual
Apa Kata Pelanggan
Ulasan sebenar daripada pemilik dan pembeli yang pernah berurusan dengan Fizah, terus dari Google.
"I had a great experience working with this agent for the sale of my house in Ipoh. From the beginning until completion, everything was handled professionally and efficiently. Communication was clear, updates were consistent…"
"Cik Hafizah ejen yang sangat jujur, cekap, dan sangat trusted, sangat mudah berurusan dengan beliau. Sangat recommended 10/10 👍 Penjualan rumah melalui beliau sangat pantas."
"Alhamdulillah berurusan dgn Puan Hafizah Hasan tersangat puas hati 👍 saya boleh bgi 10 bintang! Saya beli rumah subsale di Persiaran Seri Ria, dari urusan tgok rumah, submit loan, urusan dgn lawyer dan bank sampailah dpt kunci…"
"Alhamdulillah setelah sekian hampir 5 bulan tggu process beli rumah akhirnya dapat jugak. Kak Fizah sangat membantu saya dalam urusan membeli rumah…"
"Alhamdulillah, terima kasih sangat-sangat pada Puan Fizah. Mudah sangat berurusan dengan beliau. Ejen hartanah yang very trusted dan professional 👍🏼 Puan Fizah sangat membantu dan sangat baik, banyak betul tips dan tunjuk ajar yang dikongsi…"
"Memudahkan urusan. Alhamdulillah. Sangat-sangat membantu dalam urusan jual beli rumah. 🌟🌟🌟🌟🌟"
Ulasan Pelanggan di Google
Baca pengalaman pelanggan yang pernah menjual dan membeli hartanah dengan Fizah, semua ulasan ni disahkan terus oleh Google.
Baca Ulasan di Google ↗Soalan Lazim Jual Beli Hartanah di Simpang Pulai
Soalan yang paling kerap ditanya oleh pemilik dan pembeli di Simpang Pulai. Tak jumpa jawapan anda? WhatsApp terus, Fizah jawab sendiri.
Apa yang menjadikan Simpang Pulai pilihan popular untuk pembeli rumah?
Simpang Pulai semakin diminati sebab lokasinya strategik, berhampiran persimpangan Lebuhraya Utara-Selatan dan hanya sekitar 10 minit dari pusat bandar Ipoh. Kehadiran AEON Station 18 dan pelbagai kemudahan runcit turut menambah nilai kawasan ini. Kawasan seperti Merawan Indah dan Taman Seri Raia antara pilihan popular buat masa ini. Boleh WhatsApp Fizah untuk senaraikan pilihan ikut bajet sebenar anda.
Berapa komisen ejen hartanah kalau saya nak jual rumah atau tanah di Ipoh?
Yuran profesional ejen berdaftar ditetapkan oleh LPPEH pada kadar maksimum 3% daripada harga jualan. Selepas campur SST, jumlah sebenar yang anda bayar ialah 3.24% (3% yuran + 0.34% SST). Fizah ikut kadar rasmi ini sepenuhnya. Bayaran hanya selepas urusan selesai dan anda dah terima hasil jualan, tiada caj pendahuluan dan tiada kos tersembunyi.
Berapa lama proses jual rumah subsale di Ipoh biasanya ambil masa?
Kalau dokumen lengkap dan pembeli lulus pinjaman, biasanya 3 hingga 6 bulan dari tandatangan perjanjian jual beli sampai anda terima baki harga. Bahagian yang selalu makan masa ialah kelulusan loan pembeli, sekitar 2 hingga 4 minggu, dan urusan pindah milik di pejabat tanah Ipoh. Sepanjang proses, Fizah akan maklumkan status setiap peringkat supaya anda tak perlu tertanya-tanya.
Rumah saya di Ipoh masih ada baki loan bank. Boleh jual ke?
Boleh, malah kebanyakan rumah yang Fizah uruskan pun memang macam ni. Baki pinjaman akan diselesaikan terus daripada harga jualan melalui peguam, dan anda terima baki bersih lepas ditolak. WhatsApp Fizah dengan penyata loan terkini anda untuk dapatkan anggaran berapa yang bakal masuk poket.
Macam mana nak pastikan ejen hartanah yang saya lantik di Ipoh betul-betul berdaftar?
Minta nombor REN dia dan semak sendiri di laman rasmi LPPEH. Nombor pendaftaran Fizah ialah REN 68112, di bawah Legacy Real Property Sdn Bhd E(1) 1925, boleh disemak bila-bila masa. Ejen berdaftar terikat dengan Akta 242 dan kod etika MEAS, jadi anda dapat perlindungan undang-undang yang broker tak berdaftar tak ada.
Jual rumah di Ipoh kena bayar cukai tak?
Bergantung berapa lama anda dah pegang hartanah tu. Jual dalam tempoh 5 tahun pertama selepas beli, ada Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT/RPGT) atas untung jualan. Untuk warganegara Malaysia, jual pada tahun keenam dan seterusnya kadarnya 0%. Fizah akan semak untuk kes anda, dan anda boleh sahkan dengan kadar semasa di laman LHDN.
Nak hartanah anda di Simpang Pulai jadi kisah kejayaan seterusnya?
Sama ada anda nak jual rumah teres, banglo, tanah kediaman atau tanah pertanian di Simpang Pulai dan sekitarnya, ataupun sekadar nak tahu harga pasaran hartanah anda, hubungi Fizah dulu. Berbincang sahaja, tiada sebarang caj.