Artikel ini akan memberikan panduan tentang cara memperbaharui hartanah leasehold. Anda juga akan mengetahui bagaimana untuk memeriksa status hartanah leasehold. Teruskan membaca untuk mendapatkan maklumat yang lengkap!

Apa Itu Hartanah Leasehold?

Di Malaysia, terdapat dua jenis status hak milik hartanah utama iaitu ‘Freehold’ dan ‘Leasehold’. Hartanah freehold memberikan pemiliknya hak milik kekal tanpa had masa. Namun, bagi leasehold, tempoh hak milik adalah terhad dan ditentukan oleh kerajaan.

Setelah tempoh leasehold tamat, hartanah tersebut akan dikembalikan kepada kerajaan. Untuk meneruskan hak milik, pemilik perlu memperbaharui tempoh leasehold sebelum ia berakhir. Penting untuk anda memahami proses ini dan mengambil langkah sewajarnya sebelum tempoh leasehold berakhir.

Perbezaan Antara Freehold Dan Leasehold

Hartanah freehold mempunyai nilai yang lebih tinggi kerana hak milik kekalnya. Sebaliknya, hartanah leasehold biasanya lebih murah dan lebih banyak dibina, terutamanya untuk projek perumahan mampu milik.

Cara Memeriksa Status Hartanah Leasehold

Sebelum memperbaharui tempoh leasehold, penting untuk mengetahui status semasa hartanah anda. Berikut adalah langkah untuk memeriksa status hartanah leasehold:

  • Dapatkan Sijil Hak Milik Tanah dari Pejabat Tanah atau melalui geran tanah yang dikeluarkan semasa pembelian hartanah.
  • Semak status di sijil hak milik. Sijil ini akan menunjukkan sama ada hartanah tersebut adalah freehold atau leasehold serta baki tempoh pajakan jika ia adalah leasehold.
  • Jika terdapat sebarang kekeliruan, anda boleh menghubungi peguam hartanah atau Pejabat Tanah untuk mendapatkan penjelasan lanjut.

Cara Memperbaharui Hartanah Leasehold

Berikut adalah langkah-langkah cara memperbaharui hartanah leasehold:

  1. Semak Tempoh Leasehold: Rujuk Sijil Hak Milik Tanah untuk mengetahui baki tempoh leasehold hartanah anda.
  2. Hubungi Pejabat Tanah: Ajukan permohonan di Pejabat Tanah negeri di mana hartanah tersebut terletak. Prosedur mungkin berbeza mengikut negeri.
  3. Sediakan Dokumen: Lengkapkan borang permohonan dan pastikan semua dokumen seperti Sijil Hak Milik dan dokumen berkaitan siap untuk diserahkan.
  4. Bayaran Yuran: Anda mungkin dikenakan bayaran premium dan yuran pemprosesan. Bayaran ini bergantung kepada lokasi dan saiz hartanah.
  5. Tunggu Keputusan: Setelah permohonan dan dokumen diserahkan, anda perlu menunggu keputusan daripada Pejabat Tanah, yang biasanya mengambil masa antara 1 hingga 2 tahun.

Apa yang Akan Terjadi Jika Leasehold Tamat?

Jika tempoh leasehold hartanah anda tamat dan tidak diperbaharui, tanah tersebut akan dikembalikan kepada kerajaan negeri. Sebarang bangunan di atas tanah itu juga akan menjadi milik pihak berkuasa negeri.

Langkah-Langkah Proaktif

Pastikan anda memohon untuk memperbaharui tempoh leasehold sebelum tempoh pajakan berakhir. Langkah ini perlu dilakukan lebih awal agar proses memperbaharui hak milik dapat diselesaikan tanpa halangan. Anda juga boleh mendapatkan nasihat daripada peguam hartanah untuk memastikan semua prosedur diikuti dengan betul.

Kelebihan Memiliki Hartanah Leasehold

Walaupun hartanah leasehold sering dianggap kurang menarik berbanding hartanah freehold, terdapat beberapa kelebihan:

  • Harga lebih rendah: Hartanah leasehold biasanya ditawarkan pada harga yang lebih rendah.
  • Pilihan lebih banyak: Projek perumahan baru sering dibangunkan sebagai hartanah leasehold, memberikan lebih banyak pilihan kepada pembeli.

Kesimpulan

Memiliki hartanah leasehold mempunyai kelebihan tersendiri, terutamanya dari segi harga. Namun, penting untuk pemilik hartanah leasehold memahami cara memperbaharui hartanah leasehold sebelum tempoh pajakan berakhir agar tidak kehilangan hak milik hartanah. Dengan langkah yang betul, proses memperbaharui leasehold boleh dilakukan dengan mudah dan tanpa komplikasi.

Anda pembaca yang ke- 6,802
Catatan Penulis: Artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat kewangan. Individu perlu berunding dengan pakar kewangan atau perunding hartanah sebelum membuat keputusan pembelian hartanah. eBook Hartanah di Perak