Terdapat beberapa jenis pinjaman perumahan (loan bank beli rumah) yang biasanya ditawarkan oleh bank-bank di Malaysia kepada pelanggan mereka. Dalam konteks ini, kita akan fokus pada pinjaman yang bank tawarkan untuk membeli rumah dan tanah.
Jenis-jenis Pinjaman Perumahan Di Malaysia
- Pinjaman Perumahan Konvensional: Ini merupakan jenis pinjaman perumahan yang paling biasa di Malaysia. Pinjaman bank untuk membeli rumah diberikan kepada individu yang ingin membeli atau membina rumah. Biasanya, pinjaman ini mempunyai tempoh pembiayaan yang panjang, seperti 30 tahun. Ianya juga boleh mempunyai kadar faedah yang tetap atau berubah mengikut masa.
- Pinjaman Perumahan Islamik: Alternatif ini ditawarkan oleh bank Islam atau cawangan perbankan Islam di bank konvensional. Pinjaman perumahan bank untuk membeli rumah ini berlandaskan prinsip-prinsip syariah dan tidak melibatkan unsur riba. Sebaliknya, bank dan peminjam berkongsi risiko dan keuntungan bersama.
- Pinjaman Pembiayaan Semula: Ini adalah jenis pinjaman di mana pemilik rumah yang sudah memiliki pinjaman perumahan mencari untuk menukar pinjaman sedia ada dengan yang lebih baik; seperti kadar faedah yang lebih rendah atau syarat-syarat yang lebih baik.
- Skim Pinjaman Rumah Pertama: Skim ini ditawarkan khusus kepada pembeli rumah pertama. Ia biasanya datang dengan syarat-syarat yang lebih baik, seperti kadar faedah yang lebih rendah dan tempoh pembiayaan yang lebih panjang. Ini bertujuan untuk membantu individu yang baru pertama kali membeli rumah untuk mewujudkan impian menjadi pemilik rumah.
- Pinjaman Pembelian Kedua (Second Home Loan): Jika anda berhasrat untuk memiliki rumah kedua atau lebih, anda boleh memohon pinjaman pembelian kedua. Biasanya, bank akan menilai kemampuan kewangan anda dengan lebih ketat dalam memberikan pinjaman ini. Kadar faedah bagi Pinjaman Pembelian Kedua mungkin sedikit lebih tinggi berbanding dengan Pinjaman Rumah Pertama.
- Program Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA): Ini adalah program yang ditawarkan oleh kerajaan Malaysia untuk membantu rakyat Malaysia berpendapatan sederhana untuk memiliki rumah. Pinjaman ini biasanya datang dengan syarat-syarat yang lebih berpatutan.
- Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA): Bagi mereka yang bekerja dengan agensi kerajaan atau badan-badan kerajaan, LPPSA menawarkan skim pembiayaan khas dengan syarat-syarat yang bermanfaat. Skim ini dapat membantu warga kerajaan mendapatkan pembiayaan rumah dengan lebih mudah dan berpatutan.
Pembiayaan Lain-lain
- Pinjaman Pembinaan Rumah Sendiri: Jika anda berhasrat untuk membina rumah sendiri, anda boleh memohon pinjaman pembinaan rumah jenis ini. Bank akan memberikan dana secara berperingkat semasa proses pembinaan.
- Pinjaman untuk Pembelian Hartanah Komersial: Bank juga menawarkan pinjaman untuk pembelian hartanah komersial seperti bangunan pejabat atau pusat membeli-belah.
- Pinjaman untuk Pembelian Tanah: Jika anda ingin membeli tanah untuk tujuan pelaburan atau pembangunan, bank juga menawarkan pinjaman khusus untuk pembelian tanah.
Kesimpulan
Pemilihan jenis pembiayaan perumahan yang terbaik adalah keputusan penting yang memerlukan pertimbangan teliti. Pastikan anda melakukan kajian dan perbandingan antara semua pilihan yang ada sebelum membuat keputusan akhir.
Dapatkan nasihat dari bank atau pakar kewangan untuk memastikan pembiayaan perumahan anda sesuai dengan keperluan dan kemampuan kewangan anda. Memilih loan bank beli rumah yang tepat adalah langkah awal yang penting menuju kepemilikan rumah yang berjaya.
Catatan Penulis: Artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat kewangan. Individu perlu berunding dengan pakar kewangan atau perunding hartanah sebelum membuat keputusan pembelian hartanah.
